租的房子门坏了,维修费谁来承担
八字 | 2025-06-04 06:47:10
在我国，租房市场日益繁荣，然而，租房过程中难免会遇到一些问题。近日，一位租户就遇到了一个棘手的问题：租住的房子门坏了，维修费究竟该由谁来承担？
据了解，这位租户在租房时，与房东签订的合同中并未明确约定门损坏的维修责任。因此，当门损坏后，双方产生了分歧。房东认为，门是房屋的一部分，维修费用应由租户承担；而租户则认为，门损坏并非自己造成的，维修费用应由房东承担。
实际上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同中未明确约定维修责任的，由出租人负责维修。因此，在这起案例中，房东应承担维修费用。
然而，在实际生活中，类似的情况并不少见。为了避免此类纠纷，建议租房双方在签订合同时，明确约定房屋的维修责任，包括但不限于门窗、水电、墙面等。这样一来，一旦出现问题，双方可以根据合同约定进行协商，避免不必要的纠纷。
总之，租房门损坏维修费用问题，关键在于合同约定。双方在签订合同时，应充分了解相关法律法规，明确维修责任，以保障自身权益。
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